كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس

يقع كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس في قلب التجمع الخامس، وهو مشروع سكني متكامل تم تطويره بواسطة شركة الكازار للتطوير العقاري. يمتد الكمبوند على مساحة 240 فدان، حيث تم تصميمه بعناية ليجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومتوازنة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق، الفلل، والتاون هاوس، التي تم تصميمها لتناسب مختلف احتياجات العائلات.

يوفر الكمبوند العديد من الخدمات المتميزة مثل حمامات السباحة، مراكز طبية متكاملة، مطاعم وكافيهات، مناطق ترفيهية للأطفال، وملاعب رياضية، إلى جانب أنظمة أمن حديثة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس ومحور المشير، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية كالمطار والجامعة الأمريكية.

موقع كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس

يقع كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس في موقع مميز للغاية في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو ما يجعله وجهة سكنية فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية. تم اختيار موقع الكمبوند بعناية من قِبل شركة الكازار للتطوير العقاري ليكون قريبًا من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل طريق السويس ومحور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة بسرعة وسهولة.

أحد أبرز مميزات الموقع هو قربه من العديد من المعالم الحيوية والمراكز الهامة، مثل كايرو فيستيفال سيتي، وهو واحد من أكبر المولات التجارية في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصًا متعددة للتسوق والترفيه. كما يبعد الكمبوند بضع دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية في القاهرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية الكبرى. إلى جانب ذلك، يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من المستشفى الجوي التخصصي، مما يوفر لسكانه خدمات صحية متقدمة على مقربة منهم.

من ناحية أخرى، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، حيث يمكن الوصول إليه في غضون دقائق، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر. كما يقترب الكمبوند من مناطق الأعمال الرئيسية مثل منطقة الأعمال في التجمع الخامس، مما يوفر فرصة للسكان للعمل والاستمتاع بالقرب من منازلهم دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

إلى جانب الموقع الاستراتيجي، تم تصميم كمبوند أيان ليكون بيئة متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتقدمة. فالمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية تعزز من جمال المكان وتوفر للسكان أجواء هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالحياة اليومية بعيدًا عن صخب المدينة.

يتمتع الكمبوند بمرافق ترفيهية متكاملة تشمل حمامات سباحة، مناطق مخصصة للأطفال، ومراكز رياضية وصحية متطورة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تقدم للسكان كافة احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند. كل هذه المميزات تجعل في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، خيارًا مثاليًا للباحثين عن بيئة سكنية راقية تجمع بين الرفاهية والراحة في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند أيان القاهرة الجديدة

تم تصميم كمبوند أيان القاهرة الجديدة ليكون وجهة سكنية راقية تجمع بين الأصالة والحداثة. يمتد المشروع على مساحة 240 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل مثالي، حيث تم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك البحيرات الصناعية واللاند سكيب، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة للسكان.

تم تصميم الوحدات السكنية في الكمبوند بأسلوب معماري عصري مستوحى من الطراز الأوروبي، حيث تم التعاون مع نخبة من المهندسين المعماريين والمصممين لضمان تقديم تصميمات فريدة تجمع بين الجمال والراحة.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند أيان القاهرة الجديدة

تشمل الوحدات السكنية الشقق، الفلل المستقلة، والتاون هاوس، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء. تتراوح مساحة الشقق بين 100 و200 متر مربع، بينما تتراوح مساحة الفلل بين 250 و400 متر مربع، ومساحة التاون هاوس بين 200 و300 متر مربع.

هذا التنوع في تصميم الوحدات يعكس مرونة المشروع في تلبية احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. كما تم تصميم الفيلات والوحدات الأخرى لتوفير إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات، مما يضيف إلى جمالية المشروع ويعزز من شعور السكان بالهدوء والاسترخاء.

إلى جانب ذلك، يتضمن الكمبوند مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة، تشمل حمامات السباحة، مراكز اللياقة البدنية، مناطق مخصصة للأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات، مما يضمن تجربة حياة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

قد يهمك أيضاً: كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

أسعار الوحدات في aian new cairo

أسعار الوحدات في كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس تتنوع بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، مما يمنح المشترين مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم:

• تبدأ أسعار الشقق بمساحة 100 متر مربع من حوالي 6,175,000 جنيه مصري.
• بينما تصل الشقق بمساحة 150 متر مربع إلى حوالي 8,212,000 جنيه مصري.
• أما الشقق الأكبر بمساحة 200 متر مربع فتصل أسعارها إلى 10,250,000 جنيه.
• بالنسبة للفيلات، تبدأ الأسعار من 12,350,000 جنيه مصري لمساحة 250 متر مربع، وتزيد لتصل إلى 14,450,000 جنيه للفيلات بمساحة 300 متر مربع، وتصل الفيلات الأكبر التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع إلى 18,550,000 جنيه.
• كما تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 9,262,000 جنيه​.

أنظمة السداد في كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس

شركة الكازار العقارية قدمت أنظمة سداد مرنة لتلبية احتياجات مختلف العملاء. يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، ويُتاح للعميل تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. هذا النظام يتيح للعملاء سهولة ومرونة في السداد دون ضغوط مالية كبيرة، مما يجعل عملية التملك أكثر جاذبية وملائمة لمجموعة واسعة من المستثمرين والمشترين​.

المرافق والخدمات في كمبوند أيان القاهرة الجديدة

كمبوند aian new cairo يقدم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات سكانه وتوفر لهم تجربة سكنية متميزة. وفيما يلي أبرز تلك المرافق والخدمات:

• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: يمتاز الكمبوند بوجود مساحات خضراء شاسعة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع لتنسيقات اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة للعيش وسط الطبيعة.
• حمامات السباحة: تنتشر حمامات السباحة بأحجام مختلفة في أرجاء الكمبوند، لتناسب جميع الأعمار وتوفر مساحة للترفيه والاسترخاء.
• الأمن والحراسة: يتميز الكمبوند بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، حيث تم تزويده بكاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن مدربين لضمان سلامة السكان.
• مراكز طبية: يحتوي الكمبوند على مراكز طبية مجهزة بأحدث المعدات لضمان توفر الرعاية الصحية للسكان في أي وقت.
• المناطق الترفيهية: هناك العديد من المساحات المخصصة للترفيه، بما في ذلك مناطق للأطفال (كيدز أريا) مجهزة بألعاب حديثة وآمنة.
• المرافق الرياضية: يضم الكمبوند صالات رياضية متكاملة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية وممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية.
• المطاعم والكافيهات: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطعمة والمشروبات لتلبية مختلف الأذواق.
• المناطق التجارية: يتضمن الكمبوند منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات التجارية الشهيرة التي توفر للسكان كل ما يحتاجونه دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• مواقف السيارات: تم تصميم جراجات واسعة لتجنب التكدس وضمان راحة السكان في ركن سياراتهم بسهولة.
• مولدات الكهرباء: تم تجهيز الكمبوند بمولدات كهرباء تعمل تلقائيًا لضمان استمرارية التيار الكهربائي في جميع الأوقات.
• مناطق الشواء والتجمعات العائلية: تم تخصيص مساحات خاصة للشواء والتجمعات العائلية، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالأنشطة الاجتماعية في أجواء مريحة وآمنة.

هذه المجموعة المتنوعة من المرافق والخدمات تجعل من كمبوند أيان الكازار وجهة مثالية للراغبين في العيش بأسلوب حياة راقٍ ومريح، حيث تم تصميم المشروع لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان​.

تعرف على: مول ذا ميوز القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند أيان القاهرة الجديدة

كمبوند أيان الكازار في التجمع الخامس يتميز بالعديد من الخصائص التي تجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن راقٍ ومتكامل. أولاً، يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس ومحور المشير، مما يتيح الوصول السهل إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة. أيضًا، الكمبوند قريب من مراكز تسوق كبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي، مما يسهل على السكان الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية.

المساحات الخضراء الواسعة التي تغطي 80% من مساحة المشروع تضفي عليه جوًا من الهدوء والراحة، مع بحيرات صناعية وتنسيقات لاندسكيب رائعة. بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند وحدات متنوعة تشمل الشقق، الفلل، والتاون هاوس، بتصميمات معمارية راقية تجمع بين الطراز الأوروبي والحداثة.

من بين المزايا الأخرى، يقدم الكمبوند خدمات أمنية متكاملة تشمل الحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية لتعزيز الأمان. كما يوفر مجموعة من الخدمات الترفيهية مثل حمامات السباحة، مناطق مخصصة للأطفال، نوادٍ رياضية، ومسارات للجري وركوب الدراجات. هذه المزايا تجعل من كمبوند أيان وجهة مثالية للأسر الباحثة عن الرفاهية والراح.

عيوب كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس

كمبوند أيان الكازار في التجمع الخامس يُعتبر من المشاريع السكنية المتميزة، ولكن مثل أي مشروع عقاري، له بعض العيوب التي قد تكون مهمة لبعض المشترين. واحدة من أبرز التحديات التي قد يواجهها السكان هي ارتفاع تكلفة المعيشة في منطقة التجمع الخامس بشكل عام. الأسعار في الكمبوند، سواء للوحدات السكنية أو حتى للخدمات اليومية مثل التسوق والمرافق، قد تكون مرتفعة مقارنة بمناطق أخرى داخل القاهرة، مما يجعل تكاليف السكن والمعيشة أعلى من المتوسط.

عيب آخر هو البرد الشديد في فصل الشتاء. التجمع الخامس معروف بانخفاض درجات الحرارة بشكل ملحوظ خلال الليل في فصل الشتاء، وهو ما قد يكون غير مريح لبعض السكان، خاصة أولئك الذين يفضلون الأجواء الأكثر دفئًا.

بالإضافة إلى ذلك، البنية التحتية في التجمع الخامس قد تعاني من بعض المشكلات، خصوصًا عند هطول الأمطار الغزيرة، حيث أن بعض الشوارع قد لا تكون مجهزة بشكل كافٍ للتعامل مع تدفق المياه، مما يؤدي إلى تراكمها في بعض الأماكن​..

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

شركة الكازار للتطوير العقاري تعتبر من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة بهدف تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تجمع بين الفخامة والتصميم الحديث، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ. يتميز أسلوب الكازار بالابتكار، حيث تسعى الشركة دائمًا إلى تقديم مشروعات تجمع بين الأصالة والحداثة، مع مراعاة التفاصيل التي تحقق التميز والراحة لعملائها.

من خلال خبرتها الواسعة التي تمتد لسنوات عديدة في السوق العقاري المصري، نجحت شركة الكازار في تطوير العديد من المشروعات الفاخرة، مثل كمبوند أيان في التجمع الخامس، والذي يعكس رؤيتها في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة توفر بيئة مريحة وآمنة للسكان. تعتمد الشركة على التعاون مع نخبة من المهندسين والمصممين العالميين، مما يضمن تقديم تصميمات معمارية فريدة تجمع بين الرقي والتكنولوجيا الحديثة.

إلى جانب تركيزها على الجودة العالية في التنفيذ، تهتم الكازار بتلبية احتياجات السوق المتنوعة من خلال توفير وحدات سكنية بمساحات وأسعار مختلفة تناسب العديد من الفئات. كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة لضمان توفير حلول سكنية تناسب مختلف العملاء والمستثمرين. رؤية الكازار ترتكز على تقديم مجتمعات متكاملة تعزز من جودة الحياة وتلبي تطلعات الأجيال الحالية والمستقبلية