العاصمة الإدارية الجديدة هي عاصمة الجمهورية المصرية المستقبلية، وتمثل إحدى مدن الجيل الرابع المبتكرة. تقع في محافظة القاهرة، وتديرها شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
وتأسست New Capital Administrative بموجب قرار رئيس الجمهورية المصرية عبد الفتاح السيسي رقم 57 لسنة 2016.
وتم الإعلان عن إنشاء هذه المدينة الحديثة خلال فعاليات مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري الذي أقيم في مدينة شرم الشيخ في الفترة من 13 إلى 15 مارس 2015.
معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة
هذا المقال يُعَدُّ دليلاً شاملاً حول العاصمة الإدارية الجديدة، ويشكل المرجع الرئيسي لفهم جميع جوانب أهمية هذه العاصمة، بما في ذلك الدوافع والمزايا التي تجعلها موضوعاً جذاباً للاستثمار.
تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتغطي مساحة هائلة تصل إلى 30 ألف ميلاً مربعًا (714 كم2)، وبذلك يصل حجمها إلى نحو 170 ألف فدان، مع خطة لإضافة 50 ألف فدان إضافية، لتصبح المساحة الإجمالية 220 ألف فدان.
وهذا يفوق مساحة دولة البحرين، ومن المتوقع أن تستوعب New Capital Administrative، فور اكتمال بنائها، ما يقارب 6.5 مليون مواطن.
فيما يتعلق بالمساحات الخضراء، فإن حزام المساحات الخضراء في العاصمة الإدارية الجديدة يزيد مرتين عن مساحة حديقة سنترال بارك في مدينة نيويورك.
تبلغ تكلفة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 60 مليار دولار، أي ما يعادل تقريبًا تريليون جنيه مصري. تم تصميم المدينة لتكون مركزًا للقوة الاقتصادية الوطنية والمقر الرئيسي للوزارات والشركات العامة والخاصة.
تم تطوير بنيتها التحتية New Capital Administrative بشكل يجعلها مستدامة وذكية باستخدام أحدث التقنيات، مع اعتماد تصميمات عمرانية فريدة.
بمساحة تمتد على 700 ألف كم مربع، تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أكبر المشروعات الوطنية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط. مساحتها تعادل ثلاثة أضعاف مساحة واشنطن وسبعة أضعاف مساحة باريس، مما يجعلها تحظى بتصنيف كمدينة ضخمة.
المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة تمتد على حوالي 41 ألف فدان بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 45 مليار جنيه، بينما تبلغ مساحة المرحلة الثانية حوالي 74 ألف فدان.
اهم 5 مشاريع في العاصمة الادارية الجديدة
لأن البداية الناجحة في الاستثمار تنطلق من اختيار الموقع الأمثل، تم انتقاء موقع العاصمة الإدارية الجديدة على الخريطة بدقة فائقة وذكاء استراتيجي.
تم تصميمها New Capital Administrative لتكون نقطة التوازن الرئيسية، دائماً قريبة من الأماكن الاستراتيجية الرئيسية في مصر. تقع العاصمة الادارية شرق القاهرة، بين طرق القاهرة/السويس والقاهرة/العين السخنة.
تحديداً على حدود مدينة بدر، بشكل مباشر على الطريق الإقليمي الدائري، وتأتي بعد القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي ومدينة المستقبل.
اهم مشروعات العاصمة الادارية :
- كمبوند مينوركا العاصمة الادارية (مشروع سكني)
- بوديا تاور العاصمة الادارية (مشروع تجاري - اداري)
- كمبوند فينيا العاصمة الادارية (مشروع سكني)
- كمبوند رايت العاصمة الإدارية (مشروع سكني)
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية (مشروع تجاري - اداري)
كمبوند مينوركا العاصمة الادارية
سنأخذك في جولة لاستكشاف سحر الحياة في كمبوند مينوركا العاصمة الادارية. يتميز هذا المشروع بتصميم معماري حديث وفاخر يتناغم بشكل مثالي مع المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية التي تزين المنطقة.
تترامى المساحة الإجمالية للكمبوند على مساحة تبلغ 17.5 فدان، وتتميز بنسبة بناء لا تتجاوز 20%. يتجلى هذا في تصميم استثنائي يشمل 17 عمارة سكنية فقط، معظمها مخصص للمساحات الخضراء الجذابة والبحيرات الصناعية التي تتناغم بشكل فريد مع هندسة المشروع.
يتوسط كمبوند مينوركا العاصمة الادارية، في قلب الحي السكني R8، ويُعتبر من بين أرقى المشاريع السكنية في هذه المنطقة. يقدم تنوعًا فاخرًا في التصميم ووحدات سكنية متنوعة تطل على المساحات الخضراء والبحيرات الساحرة.
يتسم Menorca New Capital بموقعه المثالي، حيث يتيح لسكانه الاستمتاع بالقرب من الخدمات والمرافق الرئيسية داخل المدينة.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز بتصاميم فريدة وجاذبة، مما يعزز تجربة العيش ويستحضر اهتمامًا كبيرًا نحو هذه الوحدات السكنية الاستثنائية.
في حين يستمر البحث عن مجتمع سكني فاخر يقدم حياة هادئة ومريحة، يظهر كمبوند مينوركا العاصمة الجديدة كوجهة مميزة ضمن هذه المشاريع السكنية الراقية.
بوديا تاور العاصمة الادارية
بوديا تاور العاصمة الادارية يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة الأبراج الراقية.
قامت شركة منصات بتصميم مخطط الوحدات بطريقة تضمن لكل وحدة إطلالات رائعة على النهر الأخضر، البرج الأيقوني، والعديد من الأبراج والمباني البارزة في العاصمة.
يتمتع بوديا تاور مول العاصمة الادارية بموقعه الاستراتيجي القريب من النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، كما يقع بالقرب من محطة المونوريل وسوق الدهب بمدة سفر تبلغ 5 دقائق فقط.
يجاور ساحة الشعب ومسجد مصر، ويقع بالجوار من بعض أبرز المولات والأبراج مثل سيكستي إيكونيك تاور وبرج نايل 31 نورث تاور. كما يتواجد قربه من الحي الحكومي وحي الوزارات.
تم بناء بوديا تاور العاصمة الادارية على مساحة هائلة تقدر بحوالي 5 أفدنة، ما يعادل 287.91 متر مربع. وقد جعلت الشركة توازنًا جيدًا بين المساحات التجارية والخدمات الحيوية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص مساحة ضخمة تبلغ 5 فدان للمول.
يتألف Podia Tower New Capital من مكاتب ومحلات وعيادات طبية، ويتميز بالإطلالة المباشرة على النهر الأخضر، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات رائعة على النهر دون استثناء.
كمبوند فينيا العاصمة الادارية
كمبوند فينيا العاصمة الادارية يمثل مجتمعًا متكاملاً، حيث تتميز كل وحدة بإطلالتها الخلابة على المساحات الخضراء الشاسعة ومسطحات المياه، مما يسهم في تحقيق الراحة وتغذية الروح.
يسعى كمبوند فينيا إلى توفير تجربة استثنائية لعملائنا من خلال جودة البناء والتصميم والهندسة المعمارية، والمناظر الطبيعية، وتوفير مجموعة متنوعة من وسائل الراحة العصرية.
كمبوند فينيا العاصمة الادارية يحتل موقعًا استراتيجيًا في قلب أرقى المجتمعات وأهم المناطق في المدينة، ويطل على الطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول من أي اتجاه في منطقة R7.
يتمتع الكمبوند بموقع ليس فقط قريبًا من الطرق الرئيسية في العاصمة الجديدة مثل محور محمد بن زايد، ولكنه أيضًا على بعد 1.5 كيلومتر من طريق المطار، وقربه من الطريق الدائري الإقليمي، والنهر الأخضر، والقصر الرئاسي، والجامعات، وحي المال.
يقع الكمبوند بالتحديد في الحي السابع R7 في القطعة D4، ويتميز Venia New Capital بإطلالة مباشرة على بعض الشوارع ذات العرض الكبير الذي يصل إلى 60 مترًا، بالإضافة إلى قربه من المناطق الحيوية الرئيسية في العاصمة الإدارية.
كمبوند رايت العاصمة الإدارية
تم تنفيذ مشروع كمبوند رايت العاصمة الإدارية على مساحة شاسعة تبلغ 25 فدان، حيث تم تخصيص نسبة 22% من المساحة الكلية للمباني والإنشاءات.
بينما تم استخدام باقي المساحة لإنشاء المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، بهدف توفير أجواء من الهدوء والراحة للسكان وتمكينهم من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
يحتوي كمبوند رايت العاصمة الإدارية على 34 عمارة، تضم 1023 شقة فندقية، حيث تحتوي العمارات على 4 شقق في كل دور. تتنوع الوحدات السكنية بين الشقق والدوبلكس، وتتميز بإطلالات مميزة وتصميمات كلاسيكية تعتمد على أحدث أساليب البناء والتصميم المعماري.
يعتبر الموقع الاستراتيجي للمشروع من بين المزايا الفريدة التي يبحث عنها المستثمرون، حيث يقع كمبوند رايت في قلب الحي الثامن بالقرب من محور بن زايد الجنوبي، مما يضعه في المرتبة الثانية من حيث الموقع في محور بن زايد.
ويتمتع Compound Ri8 New Capital بالقرب من المناطق الاستراتيجية والأمنية في العاصمة، بالإضافة إلى قربه من المحاور والطرق الرئيسية. كما يُعتبر كمبوند رايت من بين أرقى الأماكن للعيش في قلب العاصمة الإدارية.
نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية
نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية نايل تاور ليس مجرد برج إداري أو سكني عادي، بل هو مشروع عملاق ينتمي لشركة النيل للتطوير العقاري، والتي تعد واحدة من أبرز شركات الشرق الأوسط.
يتميز المشروع بتقنيات البناء الذكية بمواصفات عالمية وأحدث التقنيات العصرية في التصميمات المعمارية، سواء الداخلية أو الخارجية، ويُعد أول فيستفال تاور في العاصمة الإدارية.
يعتبر نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر وثالث أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا، ويتميز بإطلالات بانورامية مذهلة على النهر الأخضر ومساحات خضراء، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة.
يتمتع مشروع نايل بيزنس تاور بأعلى مستوى من الخدمات والمرافق العالمية، مع استخدام أحدث التقنيات الحديثة. يتضمن المشروع أول مصاعد بانورامية في العاصمة الإدارية.
ويتميز بأنظمة سداد غير مسبوقة في السوق العقاري، مع توفير أفضل الأسعار التي لا تجدها في أي مكان آخر. يُعتبر نايل بيزنس تاور أكبر فرصة استثمارية ناجحة ومضمونة من شركة النيل.
، ويشكل Nile Business City New Capital أضخم مشروع استثماري غير مسبوق في العاصمة الإدارية، ملائمًا لكل المستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن فرصة استثمارية قوية وموثوقة في هذه المنطقة.
نايل بيزنس تاور يُعتبر أيضًا أعلى وأكبر مدينة رأسية في أفريقيا وأعلى برج مخصص للأغراض الإدارية فقط، وأعلى ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الأيقوني، بارتفاع يصل إلى 233 مترًا على مساحة إجمالية تزيد عن 296,000 متر مربع، مما يعادل مدينة على مساحة تبلغ 70.5 فدان.
